Sismabonus ordinario (D.M. n.58 del 28/02/2017) e Sismabonus 2020 (110%)

Il  Sismabonus  (rif. D.M. n.58 del 28.02.2017) è la detrazione Irpef o Ires che viene riconosciuta ai contribuenti (privati e società) che effettuano lavori per mettere in sicurezza le proprie case e gli edifici produttivi in zone a rischio sismico classe 1, 2 e, a decorrere dal 1 gennaio 2017, anche classe 3 (zona basso rischio).

SOGGETTI BENEFICIARI

• Persone fisiche (soggetti IRPEF);
• Imprese (soggetti IRES);

anche se non proprietari, a condizione che detengano l’immobile in base a titolo idoneo e che le spese siano rimaste a loro carico come nel caso di:

• proprietari o nudi proprietari;
• titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
• locatari o comodatari;
• soci di cooperative divise e indivise
• imprenditori individuali, per gli immobili adibiti ad attività produttive;
• soggetti indicati nell’articolo 5 del Tuir, che producono redditi in forma associata (società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti a questi equiparati, imprese familiari).

IMMOBILI INTERESSATI

• Immobili di tipo abitativo (anche seconda casa);
• Immobili adibiti ad attività produttive (agricole, professionali, produttive di beni e servizi, commerciali o non commerciali).

% DETRAZIONE SPETTANTE

per Interventi su un singolo immobile

• 70% delle spese sostenute nel caso di passaggio ad una classe di rischio inferiore;
• 80% delle spese sostenute nel caso di passaggio ad due classi di rischio inferiore

Interventi su parti comuni di edifici condominiali (anche adibiti ad attività produttive)

• 75% delle spese sostenute nel caso di passaggio ad una classe di rischio inferiore;
• 85% delle spese sostenute nel caso di passaggio ad due classi di rischio inferiore.

La detrazione viene calcolata su una spesa massima di € 96.000 e viene ripartita in 5 quote annuali di pari importo.

Con il DECRETO RILANCIO 2020, per gli interventi antisismici effettuati dal 1 luglio 2020 ed entro il 31 dicembre 2021, limitatamente ai condomini ed ai soggetti indicati al comma 10 dell’art 119 * la detrazione di imposta viene elevata al 110% indipendentemente dal miglioramento della classe di rischio; è necessario oltre al visto di conformità rilasciato da un fiscalista, e l’attestazione delle classi di rischio pre/ post intervento secondo le Linee Guida i modelli predisposte dal M.I.T con il DM 65/2017 anche l’attestazione da parte del progettista e della D.L. della congruità dei costi sostenuti.

COME UTILIZZARE LA DETRAZIONE D’IMPOSTA – SISMABONUS?
sono previste 3 diverse possibilità:

1. Utilizzo diretto della detrazione di imposta in dichiarazione dei redditi;
2. Il soggetto beneficiario della detrazione può cedere il corrispondente credito a banche o altri intermediari finanziari;
3. SCONTO IN FATTURA: il soggetto beneficiario della detrazione cede il corrispondente credito al fornitore che ha eseguito i lavori, ottenendo lo sconto di pari importo direttamente in fattura (pagando quindi solamente la differenza).